Les toitures plates à Watermael-Boitsfort
Watermael-Boitsfort est la commune la plus verte de Bruxelles, et cela se voit jusque sur les toitures. Entre le Dries, les Trois Tilleuls, le Coin du Balai et les lisières de la forêt de Soignes, on trouve un bâti très varié : les cités-jardins du Logis et de Floréal, des villas et maisons modernistes de l'entre-deux-guerres et des années 1950-1970 — dont beaucoup ont une toiture plate sur tout ou partie du volume — et, comme partout ailleurs à Bruxelles, des annexes, garages et extensions couverts en roofing.
Toiturier et couvreur spécialisé en toiture plate, nous y sommes appelés pour une raison qui revient plus souvent ici que dans n'importe quelle autre commune bruxelloise : les avaloirs bouchés. Feuilles, brindilles, mousses et aiguilles s'accumulent sur les toitures basses situées sous les arbres, l'eau ne s'évacue plus, elle stagne, puis finit par passer par-dessus la remontée. Nous intervenons aussi pour des membranes en fin de vie sur des villas modernistes, et pour des toitures de garage qui n'ont jamais été contrôlées.
L'eau qui stagne, le vrai sujet ici
Un avaloir bouché ne provoque pas immédiatement une fuite. Il fait monter le niveau d'eau sur la toiture, doucement, à chaque averse, jusqu'à ce que l'eau dépasse la hauteur du relevé et passe là où la membrane n'a jamais été conçue pour être immergée.
Le second risque est structurel et bien moins connu : dix centimètres d'eau sur vingt mètres carrés représentent deux tonnes. Une structure ancienne n'est pas toujours dimensionnée pour cette charge, et l'affaissement qu'elle provoque crée une cuvette qui aggrave le phénomène à chaque pluie suivante.
C'est pour cette raison qu'à Watermael-Boitsfort, le nettoyage des évacuations n'est pas un détail d'entretien : c'est l'intervention la plus rentable qu'on puisse faire sur une toiture plate. Un passage par an coûte une fraction d'une réparation d'urgence.
Un mot d'avertissement, parce que nous reprenons régulièrement des toitures abîmées de cette façon : jamais de nettoyeur haute pression sur une membrane bitumineuse. Il arrache les granulés qui la protègent des UV, ouvre les recouvrements de lés et peut décoller un relevé en quelques secondes. Les dégâts ne se voient pas le jour même ; ils apparaissent à la première grosse pluie.
Chantier réalisé : Réparation express à Boitsfort
La situation
Un habitant dans un appartement avait des traces d'infiltration d'eau sur l'un des murs de son salon. De l'autre côté du mur en question se trouvait une terrasse.
Ce que nous avons constaté
Nous avons demontés les dalles sur plots a différents endroits clefs afin de voir si le roofing en dessous de celui-ci pésentait des déchirures. Nous avons également investigué les décharges d'eau pluviale qui passent par là et avons finalement trouvé plusieurs endroits où le roofing était déchiré ou decollé du support. De telles petites failles sont suffisant pour que des petites quantités d'eau s'infiltrent petit à petit et endomagent graduellement votre bien.
Ce que nous avons fait
- Trouver les potentielles sources d'infiltration
- Proposition de solutions pour une réparation express et une intervention plus long terme
- Mise en oeuvre
Cette réparation express a duré moins d'une journée
Le résultat
Une réparation express dans les 24h à moindre coûts.
Nos services à Watermael-Boitsfort
- Fuite de toiture plate à Bruxelles : recherche de la fuite et réparation provisoire immédiate.
- Réparation de toiture plate à Bruxelles : remontées, solins, avaloirs, cloques.
- Rénovation de toiture plate à Bruxelles : dépose et membrane bicouche neuve.
- Isolation de toiture plate à Bruxelles par l'extérieur, avec les primes de la Région.
- Entretien de toiture plate à Bruxelles : contrôle annuel et nettoyage des évacuations.
- Nouvelle toiture plate en roofing à Bruxelles sur extension, annexe ou garage.
Nous intervenons dans tout Watermael-Boitsfort ainsi que dans les communes voisines : Auderghem, Ixelles et Uccle, et en périphérie à La Hulpe, Hoeilaart et Rhode-Saint-Genèse.