Les toitures plates à Saint-Josse-ten-Noode
Saint-Josse est la plus petite et la plus dense des communes bruxelloises : entre la place Saint-Josse, la chaussée de Louvain, le quartier Botanique et le square Armand Steurs, des maisons de 1870 à 1930 serrées les unes contre les autres, sur des parcelles étroites et profondes, avec à l'arrière une annexe de cuisine, un atelier ou une cour couverte à toit plat. Presque toutes ont été divisées en appartements, souvent avec un petit immeuble reconstruit sur le même gabarit entre deux maisons anciennes. Ces toitures basses en roofing, accessibles depuis une fenêtre ou une lucarne, sont rarement entretenues et presque jamais vues par ceux qui habitent en dessous.
Toiturier et couvreur spécialisé en toiture plate, nous y intervenons surtout pour des infiltrations au-dessus d'un appartement du rez-de-chaussée ou du premier, souvent dans un immeuble en copropriété où il faut d'abord déterminer de quelle toiture vient l'eau ; pour des avaloirs bouchés qui font stagner l'eau contre le mur mitoyen ; et pour des rénovations de roofing posé lors de la division de l'immeuble, il y a vingt ou trente ans. L'accès est le défi habituel : par l'appartement, par une échelle dans la cour, ou par la toiture du voisin avec son accord. C'est le cas du chantier ci-dessous.
Chantier réalisé : réparation express à Saint-Josse
La situation
Le client avait des infiltrations d'eau et n'avait pas le budget pour rénover toute la toiture immédiatement. Afin de le dépanner en attendant, nous avons fait des réparations locales aux différents endroits où la toiture ne tenait plus, était déchirée ou trouée, comme demandé par le client. En d'autres termes, une solution à faible coût pour aider temporairement. Nous avions identifié que la plus grande source des infiltrations était le caisson du système d'extraction d'air contre le mur. Beaucoup de zones mal collées autour du caisson et donc des trous par où l'eau s'infiltrait. Celuic-ci recevrait dès lors la majorité de notre attention.
Ce que nous avons fait
- Emballage du caisson d'extraction d'air.
- Pose de nouveau roofing sur les zones abîmées.
- Réfection des remontées.
- Pose de solins au mastic là où il n'y en avait pas, afin de protéger les remontées.
Durée du chantier : une journée.
Le résultat
Intervention rapide pour limiter les infiltrations et permettre au propriétaire de planifier des travaux sur l'ensemble de la toiture plus tard, sans subir de nouveaux dégâts entre-temps.
Nos services à Saint-Josse-ten-Noode
- Fuite de toiture plate à Bruxelles : recherche de la fuite et réparation provisoire immédiate.
- Réparation de toiture plate à Bruxelles : remontées, solins, avaloirs, cloques.
- Rénovation de toiture plate à Bruxelles : dépose et membrane bicouche neuve.
- Isolation de toiture plate à Bruxelles par l'extérieur, avec les primes de la Région.
- Entretien de toiture plate à Bruxelles : contrôle annuel et nettoyage des évacuations.
- Nouvelle toiture plate en roofing à Bruxelles sur extension, annexe ou garage.
Nous intervenons dans tout Saint-Josse-ten-Noode ainsi que dans les communes voisines : Bruxelles-Ville, Ixelles, Saint-Gilles et Etterbeek.